kamil şeker
New member
Hamburg Hafencity'deki Elbtower inşaatının devamı için olası yatırımcının acilen ana kiracılara ihtiyacı var. Uzun zamandır planlanmış bir doğa tarihi müzesi olabilir. Belediye Başkanı Tschentscher, koşullar uygun olduğu sürece buna açık. Bu bir risk olarak kalacaktı.
Hamburg Belediye Başkanı Peter Tschentscher, şehrin çıkarları tamamen korunduğu sürece Doğa Tarihi Müzesi'nin Elbtower'a taşınmasına açık. “Bu fikri inceliyoruz ve yatırımcıyla da bu konuyu konuşacağız. Şu anda bunun bir seçenek olup olmadığını bilmiyoruz” dedi SPD'li siyasetçi. Ekonomik verimlilik ve bilim ve halk için çekicilik şehir için merkezi öneme sahiptir.
Avusturyalı yatırımcı René Benko'nun emlak grubunun çökmesi nedeniyle Elbtower'daki inşaat çalışmaları bir yıldan fazla süreyle askıya alındı. Ancak artık bir çözüm ortaya çıkıyor. İflas yöneticisi Torsten Martini kısa süre önce Becken Development ile özel bir anlaşmaya vardı ve şu anda onlarla yalnızca binanın satışı konusunda pazarlık yapıyor. Kendisini “inşaat aslanı” olarak tanımlayan Hamburglu emlak girişimcisi Dieter Becken, Elbtower'ı üç yıl içinde tamamlamak istiyor ancak aynı zamanda projeyi güvence altına almak için uzun vadeli ana kiracılara da ihtiyaç duyuyor – doğa tarihi müzesi fikri de buradan geliyor .
Hamburg 2027 yılına kadar bir doğa tarihi müzesine sahip olacak
Leibniz Derneği, üniversite ve şehir, 2020 yılında Hamburg'da 2027 yılına kadar yeni bir doğa tarihi müzesi inşa edilmesi konusunda anlaşmaya vardı. Hamburg Doğa Tarihi Merkezi'nin yaklaşık on milyon nesneden oluşan doğa tarihi koleksiyonuyla burası, Almanya'nın üçüncü büyük araştırma müzesi olacak. Özel bir lokasyonda uygun bir binanın maliyetinin o zamanlar şehir ve özel sponsorların paylaşacağı üç haneli milyon aralığında olduğu tahmin ediliyordu.
Tschentscher, yine Hafencity'de bulunan çeşitli yerlerde yapılan üç yıllık incelemenin ardından “bunun kolay olmadığını ve her şeyden önce ucuz olmadığını” açıkça ortaya koyduğunu söyledi. Devlet bütçesi düzenlemeleri ve ekonomik mali yönetim ilkesine göre şehir, bir projenin uygulanmasına yönelik tüm seçenekleri ekonomik uygulanabilirlik açısından karşılaştırmakla yükümlüdür. Bir gayrimenkul projesinde bu sadece yeni inşaatı ve mevcut bir mülkün kullanımını değil, aynı zamanda bir kiralama çözümünü de içerir.
Özel bir binada bir kamu müzesi mi?
Bu bakımdan şehir, Elbtower seçeneğini doğrudan reddetmiyor, özellikle de fikir bilimsel açıdan da çekici göründüğü için. Belediye başkanı, “Şu anda bunun gerçekten mümkün olup olmadığını ve şehrin bakış açısına göre her şeyin ekonomik olup olmadığını ne doğrulayabiliriz ne de çürütebiliriz” dedi. Sorular, diğer konuların yanı sıra kira tutarının yanı sıra özel bir binadaki kamu müzesinin uzun vadeli perspektifiyle de ilgili.
Tschentscher, “Artık kimsenin baskı altında karar vermesine gerek yok” dedi. Şehrin hem rakamları hem de konsepti incelemek için ayları var. Ancak Hamburg'un Elbtower'ın inşasına kesinlikle katılmayacağı hala açık. “Özel yatırımcıların ilgili taleplerine yanıt olarak bunu birkaç kez kamuoyuna açıkladım ve öyle de kalıyor: Elbtower'ın inşaatı ve tamamlanmasıyla ilgili ödenmemiş faturaları veya yeni riskleri üstlenmeyeceğiz.”
Belediye, Elbtower'da herhangi bir ofis alanı kiralamayacak
Buna göre şehir, Elbtower'da ihtiyaç duymadığı daha fazla inşaat veya kiralık ofis alanı konusunda öncülük yapmayacak. “Yetki yerlerimizi planladık ve ihtiyacımız olmayan ofis alanlarına kira harcamayacağız.” Müze çözümü muhalefet tarafından da eleştirildi çünkü sonuçta kamu parası hala yapım aşamasında olan Elbtower'ın inşası için kullanıldı. Belediye başkanlığı dönemindeki görev, bugünkü Başbakan Olaf Scholz (SPD) tarafından başlatıldı.
Elbtower, başlangıçta Benko'nun iflas eden Signa Prime Selection AG'nin bir projesiydi ve yaklaşık 950 milyon euro karşılığında 2025 yılında tamamlanması planlanıyordu. 2023 yılının ekim ayı sonunda Hessen'li sözleşmeli inşaat şirketi Adolf Lupp, faturaların ödenmemesi nedeniyle 100 metre yükseklikte çalışmayı durdurdu. Orijinal planlara göre Elbtower'ın, Commerzbank Kulesi ve Frankfurt'taki Messeturm'dan sonra 60'tan fazla katı ve 245 metre yüksekliğiyle Almanya'nın üçüncü en yüksek binası olması gerekiyordu. Bina, İngiliz yıldız mimar David Chipperfield'ın ofisi tarafından tasarlandı.
hayır/ylau
Hamburg Belediye Başkanı Peter Tschentscher, şehrin çıkarları tamamen korunduğu sürece Doğa Tarihi Müzesi'nin Elbtower'a taşınmasına açık. “Bu fikri inceliyoruz ve yatırımcıyla da bu konuyu konuşacağız. Şu anda bunun bir seçenek olup olmadığını bilmiyoruz” dedi SPD'li siyasetçi. Ekonomik verimlilik ve bilim ve halk için çekicilik şehir için merkezi öneme sahiptir.
Avusturyalı yatırımcı René Benko'nun emlak grubunun çökmesi nedeniyle Elbtower'daki inşaat çalışmaları bir yıldan fazla süreyle askıya alındı. Ancak artık bir çözüm ortaya çıkıyor. İflas yöneticisi Torsten Martini kısa süre önce Becken Development ile özel bir anlaşmaya vardı ve şu anda onlarla yalnızca binanın satışı konusunda pazarlık yapıyor. Kendisini “inşaat aslanı” olarak tanımlayan Hamburglu emlak girişimcisi Dieter Becken, Elbtower'ı üç yıl içinde tamamlamak istiyor ancak aynı zamanda projeyi güvence altına almak için uzun vadeli ana kiracılara da ihtiyaç duyuyor – doğa tarihi müzesi fikri de buradan geliyor .
Hamburg 2027 yılına kadar bir doğa tarihi müzesine sahip olacak
Leibniz Derneği, üniversite ve şehir, 2020 yılında Hamburg'da 2027 yılına kadar yeni bir doğa tarihi müzesi inşa edilmesi konusunda anlaşmaya vardı. Hamburg Doğa Tarihi Merkezi'nin yaklaşık on milyon nesneden oluşan doğa tarihi koleksiyonuyla burası, Almanya'nın üçüncü büyük araştırma müzesi olacak. Özel bir lokasyonda uygun bir binanın maliyetinin o zamanlar şehir ve özel sponsorların paylaşacağı üç haneli milyon aralığında olduğu tahmin ediliyordu.
Tschentscher, yine Hafencity'de bulunan çeşitli yerlerde yapılan üç yıllık incelemenin ardından “bunun kolay olmadığını ve her şeyden önce ucuz olmadığını” açıkça ortaya koyduğunu söyledi. Devlet bütçesi düzenlemeleri ve ekonomik mali yönetim ilkesine göre şehir, bir projenin uygulanmasına yönelik tüm seçenekleri ekonomik uygulanabilirlik açısından karşılaştırmakla yükümlüdür. Bir gayrimenkul projesinde bu sadece yeni inşaatı ve mevcut bir mülkün kullanımını değil, aynı zamanda bir kiralama çözümünü de içerir.
Özel bir binada bir kamu müzesi mi?
Bu bakımdan şehir, Elbtower seçeneğini doğrudan reddetmiyor, özellikle de fikir bilimsel açıdan da çekici göründüğü için. Belediye başkanı, “Şu anda bunun gerçekten mümkün olup olmadığını ve şehrin bakış açısına göre her şeyin ekonomik olup olmadığını ne doğrulayabiliriz ne de çürütebiliriz” dedi. Sorular, diğer konuların yanı sıra kira tutarının yanı sıra özel bir binadaki kamu müzesinin uzun vadeli perspektifiyle de ilgili.
Tschentscher, “Artık kimsenin baskı altında karar vermesine gerek yok” dedi. Şehrin hem rakamları hem de konsepti incelemek için ayları var. Ancak Hamburg'un Elbtower'ın inşasına kesinlikle katılmayacağı hala açık. “Özel yatırımcıların ilgili taleplerine yanıt olarak bunu birkaç kez kamuoyuna açıkladım ve öyle de kalıyor: Elbtower'ın inşaatı ve tamamlanmasıyla ilgili ödenmemiş faturaları veya yeni riskleri üstlenmeyeceğiz.”
Belediye, Elbtower'da herhangi bir ofis alanı kiralamayacak
Buna göre şehir, Elbtower'da ihtiyaç duymadığı daha fazla inşaat veya kiralık ofis alanı konusunda öncülük yapmayacak. “Yetki yerlerimizi planladık ve ihtiyacımız olmayan ofis alanlarına kira harcamayacağız.” Müze çözümü muhalefet tarafından da eleştirildi çünkü sonuçta kamu parası hala yapım aşamasında olan Elbtower'ın inşası için kullanıldı. Belediye başkanlığı dönemindeki görev, bugünkü Başbakan Olaf Scholz (SPD) tarafından başlatıldı.
Elbtower, başlangıçta Benko'nun iflas eden Signa Prime Selection AG'nin bir projesiydi ve yaklaşık 950 milyon euro karşılığında 2025 yılında tamamlanması planlanıyordu. 2023 yılının ekim ayı sonunda Hessen'li sözleşmeli inşaat şirketi Adolf Lupp, faturaların ödenmemesi nedeniyle 100 metre yükseklikte çalışmayı durdurdu. Orijinal planlara göre Elbtower'ın, Commerzbank Kulesi ve Frankfurt'taki Messeturm'dan sonra 60'tan fazla katı ve 245 metre yüksekliğiyle Almanya'nın üçüncü en yüksek binası olması gerekiyordu. Bina, İngiliz yıldız mimar David Chipperfield'ın ofisi tarafından tasarlandı.
hayır/ylau